東京空き家塾開催の報告

2020～2021年 東京空き家塾開催の報告

現在、東京空き家塾は、新型コロナウィルスの影響で、直接集まって開催することができず、
毎月1回程度の割合で平日15時～17時にZoomを使ったオンラインセミナーを開催してまいりました。

第26回 2020年10月27日（火） 空き家賠償責任保険の解説
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 児島 寛先生 フィンテック株式会社 櫻井 高貴先生
住宅の保険は、空き家では加入できないので、空き家専門の保険に加入する必要があるが、どこの保険会社でも取り扱っているわけではない。空き家には様々なリスクが伴うので、空き家賠償責任保険に加入して事故に備える必要がある。

第27回 2020年12月11日（金） 空き家管理マニュアル
当協会 会長 林 直清先生
空き家相談士のための空き家管理マニュアルを使って、空き家を管理するためのノウハウを解説。 空き家管理受託契約の仕方、空き家管理のポイント、空き家管理報告書やチェックシートの書き方等、空き家管理をする上で必要な知識を学びました。

第28回 2021年1月29日（金） 空き家法の基礎知識
弁護士 高田 祐輔先生
空家等対策の推進に関する特別措置法の説明。この法律によって、空き家に対してどのような対処をすることができるのか、実例を交えて詳しく教えていただきました。

第29回 2021年2月26日（金） 新しくなった遺言書の保管
司法書士・土地家屋調査士 齋藤 登先生
法務局が遺言書を保管するとはどういうことか。その手続きは？メリット・デメリットは？ 新しい制度である遺言書の保管について詳しくご説明いただきました。

第30回 2021年3月23日（火） 空き家に関する税制について
青木公認会計士事務所 所長 青木 俊雄先生
登記に関する登録免許税の免税措置、買取再販に係る不動産取得税の軽減、空き家の譲渡所得3,000万円特別控除等、空き家に関する改正税法を詳しく説明いただきました。

第31回 2021年4月27日（火） 資産運用対象としての不動産
岡野不動産合同会社 代表社員 岡野 直行先生
投資対象は伝統的VS派生的、リターンとリスクはトレードオフ、運用対象は株式か不動産、利回り向上のカギは安く取得すること、付加価値の創出、競売の方法事例紹介等、実務的なお話をしていただきました。

第32回 2021年5月27日（木） 空き家相談士の作業工程
岐阜県空家等総合相談員 名和 泰典先生
空き家への取り組みにあたり、問題の整理、行政との関わり、お客様対応の説明、空き家相談士の立ち位置など、何をすべきか作業工程等をお話しいただきました。

第33回 2021年6月24日（木） 持ち家をフル活用して豊かな 老後をつくり、空き家をつくらない
（一社）全国不動産コンサルティング協会 副会長 駒田 量明先生
持ち家を自分の為に使い切って空き家にしない。利活用の方法、年金化、リースバック、リバースモーゲージ、リ・バース60、江戸時代の裏長屋、人情味のある生活を参考に現代版裏長屋を考える。

第34回 2021年7月20日（火） 不在者・不明者の調査探索、 及び法的手続きについて
佐野総合法律事務所 弁護士 川崎 仁寛先生
空き家の所有者が不明、連絡が取れない。法人名義だが解散している。調査探索が必要である場合の方法、法的手続きについてご説明いただきました。

第35回 2021年9月17日（金） 不動産コンサルティング手法による 空き家問題解決へのアプローチ ～空き家相談の実践を通じて～
（一社）大阪府不動産コンサルティング協会 会長 米田 淳先生
不動産コンサルティングの視点から、相続対応、空き家問題解決へのアプローチを詳しく説明。 空き家対策における不動産コンサルティングビジネスの事例を紹介。

第36回 2021年10月29日（金） 地域課題 空き家を経営に生かす ～環境にあわせた事業実践～
（一社）全国不動産コンサルティング協会 会長 井上 誠二先生
自社の事業経営を通して、経営に必要な目標・環境に合わせた事業計画、ノウハウ等の説明、空き家を経営に生かす為の利活用等の事例紹介。

以上、どの講義も空き家ビジネスを行っていく上で、ためになる講義でした。

東京空き家塾の参加条件

東京空き家塾にご参加いただける条件は以下の通りです。

是非、東京空き家塾に参加して、
業務にお役立て下さい。